新华报业网讯  昨天，江北一家大盘在南京率先端出了端午小长假期间的优惠促销方案：该楼盘推出的90套新房源一律55万起售，面积最小的不足70平方米，均价在每平方米8000元以上。尽管这样的价格不算便宜，不过楼市专家预计，南京楼市的“端午大战”可能由此一触即发。

　小长假第一天亮相

　这家楼盘的售楼小姐表示，开发商拿出来搞促销的是14街区的13号楼与20号楼，总共有90套，全部都是90平方米以下的小户型。“面积小，总价低，比较容易让买房人接受吧，”她还告诉记者，这批房源正式亮相的日期是本月14日，正好是端午小长假的第一天，开发商也希望借助节日的旺盛人气多卖几套房。

　售楼小姐还表示，要买房先办卡，她要记者赶快到售楼处去交纳1000元办一张“参与卡”，否则就享受不到任何优惠。

　是55万起售

　不是一口价55万

　“我听有的买房人打来电话问，是不是一律55万一口价？其实这是误传，55万只是起售价。”销售人员表示，所谓的“一口价”指的是相同面积的房源，不分楼层，统一价格，比如一套70平方米的，1楼跟18楼的房价都一样，没有过去的“楼层差价”这个概念。

　但记者了解到，该楼盘的90套房源中，面积最小的在67平方米左右，最大的接近90平方米，目前开发商只给出了55万起售的价格。也就是说，楼盘的均价仍在每平方米8000元以上。

　更多楼盘将加入促销战

　“上周，这家楼盘就搞过‘几重优惠大礼包’的活动，不过累计总价只让利了5万元左右，大多数房源的单价仍超过9000元，买房人并不买账。”南京福舍投资顾问公司史东说，这次开发商显然有点扛不住了，将房价从9000元以上拉低到8000多元，但是跟半个月前率先将房价降到每平方米7500元的江北旭日爱上城以及金泉泰来苑相比，还是有点“不疼不痒”。

　史东说，这其实反映出开发商面对新政的复杂心态，有的楼盘一步降到位，比如河西、城南的几个项目，开盘当天就能认购六七成；有的则羞羞答答一点一点“挤牙膏”，效果却往往适得其反。

　楼市专家表示，无论这家江北大盘最终能换回多少套的认购量，南京楼市的“端午大战”却即将由此打响。为吸引买房人，南京开发商都在酝酿促销新招，而公布日期则大都放在下一周。

　“有优惠也不能提前说，万一被别的楼盘提前知道了，我们不是很被动啊？”一位开发商说。

　（马祚波）